在涉及到购房定金合同纠纷时，通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式来妥善处理是一个可行且理智的选择。首先，建议双方理性交流，尝试寻求共同满意的解决方案。如果不能形成共识，可寻求相关机构进行居中调解。若购房合同已经明确规定仲裁条款或者签订了仲裁协议，则可根据此条款或者协议规则，提交仲裁申请裁决纠纷解决方案。若前述途径皆未能解决争议，最后的选择便是向当地人民法院提起诉讼，通过诉讼程序依法维权。

《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。