1.在发生购房订金合同争议时，可采取包括协商、调解、仲裁以及诉讼在内的多种方式加以解决。2.首先，建议双方当事人积极进行充分沟通和交流以便达成共识；若未能实现这一目标，则可以考虑寻求相应的调解服务。此外，倘若合同中明确设定了仲裁条款或者已经就仲裁事宜达成了书面协议，便可以依法申请进入仲裁程序。最后，如若以上所有手段均告失败，那么便只能诉诸人民法院以期解决纷争。

《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。