若购房者欲寻求退房之解决方案，买卖双方需依据协议、裁判或仲裁解除合约、撤消合同或是宣告合同绝对无效以达成退房目的，具体执行步骤如下：首先，由购房者发布退房通知，示明退房请求。购房者若有退房意向，可选择使用挂号信、传真甚至电话等方式向开发商提交此项申请；其次，需妥善处理各项繁琐手续。开发商需要全额退还购房者所支付的所有房款，同时必须自行承担起完成购房者与贷款银行解除或者中止合同的全部工作；最后，开发商务必要无条件地退还房款。一旦购房者正式提出退房通知，开发商应立即以现金方式将所有购房款归还给购买方，并确保与公积金管理机构或者贷款银行的所有还贷手续均得以圆满完成。此外，倘若开发商存在违约行为而造成退房的情况，且合同双方已事先约定好了违约金之数额，那么开发商便必须按照条款履行赔偿责任。不仅如此，购房者支付的首付款以及其每月偿还的贷款利息也有权获得补偿。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。