根据《中华人民共和国消费者权益保护法》以及相关法律制度的规定，有以下情形之一可被视为“欺诈行为”：首先，在房屋销售过程中，开发商将不符合标准的劣质房屋作为达标或优质产品进行销售；其次，在房屋销售过程中，开发人员蓄意隐瞒房屋实际面积，以谋求不当利润；此外，当合格的普通房屋冒充优质工程用以骗取更高价格时；或明知该房屋无法进入房地产市场公开销售却仍进行销售的；或者通过虚报最低价、清盘价等具有误导性的价格销售；或者故意隐瞒开发商真实身份，或假借其他开发商名义进行销售活动；又或是采取雇佣他人等手段进行欺诈性销售引导；最后，利用广播、电视、报刊、杂志等公众媒体对商品房进行无法实现的虚假宣传都是明确的欺诈行为。若开发商在销售商品房的过程中触犯上述任何一种情况，且这种行为属于开发商故意为之或已知情的，购房者可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十一条，以开发商构成欺诈行为为由，向其索取赔偿金的两倍赔偿。

《消费者权益保护法》以下情况可以认定为“欺诈行为”：
1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;
2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;
3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;
4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;
5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;
6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的;
7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;
10、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。