依据购房合同中所明确载明的内容，对于损失的计算须遵循合同的具体规定；若合同中未作出说明，则应按照国家法定标准给予20%的补偿。依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，只有在一方当事方严重违反合同义务的情况下，另一方才得以解除合同，同时主张收回已缴纳的预售购房款与利息，并且要求对方支付违约金。另外需要特别指出的是，若购房者选择申请按揭贷款，银行将会相应地将贷款划拨至开发商的账户，此种情形之下，该笔款项应当被视作已经支付给了开发商，此时购房者有权向开发商提出，按照房屋总价以及合同中的相关条款为标准向其索赔，这种诉求理应得到法律的保障。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条??
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。