在进行按揭购房交易时，卖方可能会同意您的退货申请，但前提是存在法定或约定的解除合同的理由。具体而言，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十二条规定，若因房屋主体结构质量不合格而无法交付使用，又或者在房屋交付之后，经过严格检验，确认该房屋主体结构质量确实不符合标准，那么作为买方，您有权要求取消合同并索偿相应损失。另外，第十三条第一款还明确，如果房屋质量问题已经严重地影响到正常的居住使用功能，买方同样有权利要求解除合同并索赔相关损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。