若符合所签订的购销协议中所规定的退房具体要求和标准，则业主可优先与房地产开发商进行深度洽谈，尝试达成共识并顺利完成退房事宜，如此可避免支付高昂的起诉费用。倘若协商不能取得预期效果，业主亦有权选择采取诉讼或者仲裁等法律手段维护自己的权益。然而，若情况并非满足退房所需条件，但出于购房者自身原因，如对所购买房屋的楼层或户型存在某种特殊喜好，从而选择放弃购买该物业时，通常情况下，应需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。