若房屋符合所签订之租房合同中所规定之退还要求，业主应首选尝试与开发商就此事项展开友好协商，如此一来便可避免产生诉讼费用。然而，如果双方未能达成共识，则业主仍有权选择通过司法途径或仲裁解决问题。若退租并不符合租赁协议中的任何条款，但因买方个人喜好、需求等非客观因素导致其决定撤回住宿申请，在大多数情况下，买方可能需承担相关违约金责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。