若在双方签订的合同中已经明确具体的违约责任承担方式及数额，则应遵循该条款约定，支付相应金额的赔偿金；反之，如果关于违约金或损害赔偿金额的确定并无相关约定，即可采取以下的参考标准进行计算：如涉及到逾期付款行为，可根据未偿付的购房总价，参照中华人民共和国央行对金融机构收取逾期借款利息的标准予以定量；而对于逾期交房的情况，可依据房屋无法按期投入使用期间，由相关主管部门或具备资质的房地产估值机构所评定的同地区、同等条件物业的租金标准作为参考标准来估算。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。