开发商如若违反合同约定，应依据相关法律法规严格履行商品房买卖合同所约定的赔偿责任。对于违约损失的赔偿金额问题，当事人双方可提前在合同中明确约定具体数额的违约金，亦可选择约定根据实际损失情况制定相应的赔偿额计算方式。若双方未就此事项达成明确共识的情况下，则违约金的具体数额或损失赔偿额的衡量方式可参考下列标准进行确定：若出现延迟支付房款的情形，参照中国人民银行针对金融机构收取逾期贷款利息的有关规定予以核算；若未能按期交付使用房屋，则依照房屋交付期内有关主管部门所公布的数据，或者由具备相关资质的房地产评估机构按照同地段、同类型房屋的租金标准对违约损失进行综合评价。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。