关于在交易退出过程中如遇开发商不予退还预付款项的情况时，购买者可依据已签署的房屋购置合同向相应地方法院提起诉讼，请求基于该合同条款条件实现交易撤销并给予退回已支付款项的权利。普遍而言，常规审理的普通复杂案例通常需要耗费约六个月的时间予以解决，而若是简易程度较高的案子则有望在三个月内得到裁决。在法院做出最后决定之后，倘若开发商未能遵行相关规定，买方有权依法申请强制执行令以维护其合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。