| 问题 | 什么情况下可以退购房定金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在某些特定情况下，消费者支付的购房定金是可能被退还的。
首先，如果销售方因为将已经承诺出售给消费者的房屋转售给了其他购买者而未能实现正式签署合同的目的，那么他们必须以双倍的金额来返还消费者的定金。 其次，当双方只是因为在正式条款、补充协议等相关文件中无法达成统一意见，但是并不涉及到房屋整体交易本身，进而影响了签约流程的话，那么这种情况下双方均不构成违约行为，销售方应该把消费者支付给他们的定金全额归还给消费者。 再次，如果房屋买卖合约对于具体价格、面积以及数量等关键性事项没有做出明确规定或表述模糊，且双方围绕这些问题无法达成共识导致无法签订正式合同的情况下，销售方也需要全数退还消费者所支付的定金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
《商品房销售管理办法》第二十二条 《中华人民共和国担保若干问题的解释》第一百一十五条 《商品房买卖合同司法解释全文》第四条 《商品房买卖合同司法解释全文》第八条 《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条 |
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