问题 | 如何退买房定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于购买方已经支付定金却希望撤回购房交易的问题,其解决方法如下所述:
首先要依据购销双方在合约中指明的条款来制定相应的措施; 其次,倘若合同之中并未对此做出明确规定,则可以基于公平公正原则与对方进行协商;若协商无果的情况下,可尝试申请第三方机构介入协助调解; 再者,对于调解结果依然不满的状况,可选择提交司法诉讼请求,或者直接向法院提起诉讼。 此外,若卖方存在违反合约的行为,购买方有权要求其按双倍金额返还已支付的定金;反之,若是购买方在履行合同时发生违约行为,需承担相应的法律责任以及由此产生的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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