律师解析：
当购房者不幸购入烂尾房产时，他们不能擅自停止偿还贷款，然而还是有不少有效的途径可供选择解决这一问题：
（1）与其所借贷银行进行深入的协商沟通。在此过程中，消费者可以提出暂缓支付贷款减轻负担的想法，如若双方取得共识，则需按照相关程序签署书面的停贷协议。
（2）向法律诉讼机关提起诉讼。通过这种方法，购房者可以向当地人民法院上诉，希望能够获得法庭支持并解除已签订的房地产买卖合同。一旦这份合同被取消，紧接着便可以试图解除与银行之间的住房抵押合同，这样在房屋抵押合同无需再执行之后，原本因为房屋购买而产生的债务压力也就大大减小了。