| 问题 | 买商铺返租是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商实施反向租赁商铺行为在法律上实属不当。所谓“返租商铺”，即是开发商将一极具商业潜力的庞大项目切分为诸多规模较小的产权店铺，并以此出售给小型业主；
同时，双方还需签署相应的反向租赁合同，合同中明确规定在一定时期内，该商铺将统一由开发商掌控运营权，而集团也会按照协议约定的时间节点向各家小业主按时支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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