对于该问题，我们建议您采取以下措施来寻求解决方案：
首先，万分重要的是妥善保存所有的合同文件。这将有助于您在必要时与开发商、相关的银行机构以及保险公司等多方进行有效的交流和协商。
其次，您应该积极地与负责偿还贷款的银行部门取得联系，请求他们协助您与开发商谈判，以期成功终止房贷合同。
再者，您有权根据购买合同提起诉讼以求得赔偿。如果您是购房业主，那么您有权利终止合同，并且向开发商索取违约金作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。