关于购房定金能否退还这一问题需要具体情况具体分析并采取相应措施：
首先，如果问题出在购房者自身本身，那么定金便难以退还：
1.如果购房者在签署了认购书之后想要反悔，此时定金通常是不能被退还的。因为通常情况下，认购书中会规定定金条款，而购房者在支付款项之后若有反悔之举，势必与认购协议的基本宗旨相背离，因此，此时的定金是无法申请退还的。
2.若是由于个人信用评分不足进而影响贷款能力，使得购房定金无法退还。在这种情况下，由于个人信用评分是购房者自身原因造成的，由此导致商品房买卖合同无法最终顺利完成签署过程，因此，在此情形下，购房者无权向开发商提出请求，希望他们能够退还其所缴付的定金。
其次，以下几种情况则可能导致购房定金得到退还的机会：
1.如果开发商缺乏销售许可证或产权证明，从而使其不具备合法的商品房销售资质，也将直接导致购房合同无法顺利达成；
2.当开发商存在不当行为时（例如将已经认购的房产出售给他人），购房定金是有权被退还的;
3.如果因合同条款产生争议，导致未能达成一致意见。比如卖方向购房者提供的房屋相关信息表述含糊不清，导致合同关键条款无法确定，或者卖方向购房者宣称的购买条件，如房价等发生了改变等等;
4.尽管买卖双方都没有过失，但是商品房买卖合同还是无法顺利签订。比如说，如果第三方的原因或是自然灾害导致该房地产项目的建设受阻或者没有按照原来约定的方式完成建设等原因。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。