在实际的商业操作中，订金通常可被退还。
至于其命名的由来，“订”字寓有建立或预先确认协议的概念，作为一种常见的商业术语，它没有实质性的担保作用。因此，从理论上讲，订金应被看作是预付款项，当交易顺利完成时，该款即可直接纳入采购价中；而若交易最终未能实现，则需要将原订金悉数归还回购方。
然而，需注意的是，倘若签署的协议为“定金”合同，这意味着购方和售方已经达成了确定性约定，在此情况下，购房收取的定金一般难以进行退款处理。毕竟，“定金”乃是判定违约责任的一种形式，其法定性质实为违约罚金，同时兼具促进合同顺利执行的功能。但若发现开发商在整个交易过程中存在重大过失或者违反常规商业原则的行为，买方在交付定金之后有权提出退还定金的请求。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。