房地产交易过程中，订金支付额度不应超过所购房屋总价的百分之二十。在双方达成合意后，一方可向另一方支付定金额度来作为债权的担保。订金合同自实际履行支付行为之日起正式生效。订金的具体金额可以根据各方协商决定；
然而，需严格遵守不得超过主合同标的额的百分之二十之规定，超过部分将无效且不会对定金效力产生影响。如实际交付的订金金额高于或低于其应有的约定金额，则应被视作是关于订金金额的变更约定而非违反原协定。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。