| 问题 | 买的商铺不返租怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于购置商铺并发生开发商违约未能按约提供租赁回报的情况，您有两种解决方式可循：向当地法院提起诉讼以维护自身合法权益，或者寻求与开发商进行合理的私人协商妥协渠道。所谓的“返租”则是指租赁方需将已预先支付给出租方的租金全部退回的行为。当完成租赁合同签署之后，若承租人实际使用该船舶的天数大大低于合同所规定的时间，抑或是因为船舶损毁、被依法征用等不可抗力因素导致租赁合同无法履行时，出租方负有责任立即全额归还承租人之前所缴纳的超出部分租金，以保证公正和公平性的原则得以执行。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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