1.请仔细查阅您与对方签订的合同，确认其中是否明确约定了涉及违约金数额的具体细节，以及关于违约金如何计算的标准。在此基础上，若您能够按照合同中的约定向违约方要求支付应承担的法律责任是完全可行的。
值得注意的是，在大部分商品房买卖合同中，双方之间关于违约行为及其相应法律后果的约定都极为详尽。所以当合同一方出现违约情况时，另一方可以通过查阅合同中的相关条款，明确自己有权要求违约方承担何种形式的法律责任。
至于违约金的计算方式，大多数的合同都是以天作为单位来计算，也就是说，违约行为发生的次日，违约金即可开始计算，直至实际履行完毕合同义务并停止计算为止。
2.接着，您需要以客观严谨的态度，判断合同中所约定的违约金标准是否合理公允。若您认为其存在不合理之处，那么您完全有权利提交证据来增加违约金或是降低违约金的数额。这是因为根据我国相关的法律法规和司法解释，任何一位当事人如果以约定的违约金过高为由提出减少请求的，法律将以违约金超过实际损失的30%作为标准来判定其是否合理性。
同时，任何一位当事人如因约定的违约金过低而提出增加请求的，那么新的违约金数额将必须基于真实发生的违约所带来的实质性损害进行确定。所以在这样的背景下，您需要明确造成的损失到底有多大，然后再根据这个数值来判断是否应该要求提高或降低原有的违约金。
3.万一合同中的确未曾对违约做详细的界定，那么您依然拥有权利按照相关的法律规范要求对方支付违约金或是赔偿。这是在商品房买卖合同中未违约的一方需要承担责任的时候，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（第十三条）的相关规定，如购房者未能按时支付全部购房款项的，而出卖人有权参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算损失补偿；反之，若出卖人未能按时交房的，则购房者有权依照相同地段同期、同等类型物业的租赁价格进行判断。在此基础上，还可以根据第十四条的规定，若是开发商未能按时办理房产证书，那么购房者也有权按照已支付购房款项的总量，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算违约金的数额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
?当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
?商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
?由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。