针对该问题的解决方案如下：
首先要全面保存所有涉及的合同文件，以便为可能与开发商、相关银行以及保险公司等方面的后续交涉提供必要支持和凭证。
其次，您需要密切与负责您的住房贷款业务的银行接洽，通过他们代表您同开发商进行广泛的交流沟通，以期探究是否存在终止该项住房贷款合同的可能性。
此外，您还可以根据购房合同条款向相关法律机构提出诉讼请求，要求获得足够的赔偿。在诉讼过程中，如果发现合同中的某些规定具有明显的不公性或者对您产生了重大不利影响，那么您作为消费者有权利行使终止合同的权利，同时要求追究开发商相应的违约责任，即支付给您相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。