问题 | 立遗嘱后如何过户房产 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.在处理遗产房屋转让手续时,首要步骤便是办理公证事宜。
根据有权自然人、法人或其他有资格提请公证的组织所提出的申请,公证机构将以其职责范围内提供各项公证服务,包括但不限于委托协议、声明书以及赠与协议和遗嘱等文书的公证。 2.接下来,应前往当地的不动产登记管理中心完成产权转移手续。而对于涉及房地产交易买卖,或者设置抵押权等方面的权利义务变更,均需由当事人双方共同向该登记机构申请办理登记手续。 然而,在某些特殊情况下,法定继承人或受遗赠人可单独提出申请,以获得不动产权利。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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