若房产项目发生烂尾情况，当事人仍需按期归还贷款。具体而言：
首先，业主在房屋购买过程中遇到项目烂尾现象导致无法顺利交房时，业主依旧需要按照先前签订的贷款协议偿还房贷，因为尽管住房项目出现了烂尾情况，但业主与银行之间签署的法律合同依然有效且应继续执行，依法应履行贷款合同中所规定的还款义务。若当事人在未经银行批准的情况下擅自停止还款，便会构成债务违约行为，须承担相应的违约赔偿责任。
其次，若业主得到了银行方面的许可，则有权利暂缓偿还房贷直至项目恢复建设为止。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。