在完成购房交易之后，若欲退出该过程并收回首次支付款项，则必须与卖方进行充分磋商以达成退房协议。通常情况下，一旦买卖双方自愿并签署了规范的销售合同，那么退房便被视为违反了合同约定。因银行退贷需设置前提条件，故您须承担相应的违约责任，同时也有必要与对方协商终止对合同的继续履行。至于首付，它被视为购房过程中，购房人支付给开发商的第一份预先付款，且额度通常要覆盖到总房屋售价的百分之三十乃至更高。一经签订预售及销售合同，首付款应于当日完成退款或转化为房价折算。在缴清首付后，购房者原则上应对随后的预约合同予以签署确认。如其于购房过程中途提出退房申请，开发企业将有权根据相关规定，向购房者扣除一部分违约金。换言之，自购房者支付首付款之日起，双方间的购房运作即正式展开。

《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。