就商品房买卖合同这一具体案例而言，一旦该商品房开发商存在任何形式的违约行为，买受人有权向相关司法机构提交商品房买卖合同纠纷诉讼请求，由买受人为原告，以开发商为主诉对象，进行审理和裁决。在选择审判地点方面，既可遵循双方协商确定的规定，也可依照法律规定的管辖权限（在各方未作明确约定或者约定效力不足的前提下适用法定管辖权原则）。在此过程中，起诉书需要明确阐明原告方的实际诉求，比如要求主诉方承担具体的违约责任，甚至考虑解除原有的合同关系等各方面问题。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。