当购房者遭遇购置的房产成为烂尾楼时，务必谨慎处置，切忌个人轻易停贷。然而，仍然有若干合法途径可供选择，以下是两种可行方案之详述：(1)、积极与银行进行交涉购房者应主动寻求与银行达成协议，暂停短期内的还款义务。如若双方能够达成共识，务必签订一份严谨的停贷协议书以确保自身权益得以维护；(2)、诉诸法律手段购房者有权利向当地司法机关提起诉讼，请求法院解除已经签署的房屋买卖合约。待房屋买卖合约解除之后，便有权让银行协助解除相应的房屋抵押协议。一旦房屋抵押合同被解除，则原本的贷款还款责任亦随之终结。请购房者务必注意以上策略仅供参考，具体实施建议当根据自身情况及实际需求做出合理判断并实施。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。