若开发商未能按时交付房屋，则自交付期限截至后第二天起，滞纳金应开始计息，并在两个月之内完成支付义务；但若超过这一期限，买受方即享有解除合同的权利，同时还可向开发商索要额外的赔偿金以弥补所遭受的损失。如开发商延迟交房行为严重，那么作为买受方，您可以向其提出承担违约责任的主张，并请求对方支付相应的违约金。至于违约金的具体金额如何确定，在多数情况下，需要依照既有合同条款进行明确约定，例如存在约定便依据约定，否则便依法律规定执行；若合同未对此事项做出明确约定的，则通常参照同一时期的银行贷款利率作为参考标准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。