在购买房产的过程中，购房者可能不幸遭遇了烂尾楼的困境，但是，他们并不得擅自停止承担房贷的责任，然而，仍有很多种合理有效的解决途径可供选择。首先，购房者应当积极与所贷款项的银行机构进行沟通洽谈，寻求暂时性的贷款还款推迟举措，倘若双方能够达成共识，便务必签署相应的停贷协议文件。其次，购房者亦可视情况向当地最高级别的人民法院提交诉状，申请解除与卖方之间的房屋买卖合同，如果房屋买卖合同得以顺利解除，自然也就无须再承担与该房屋捆绑的银行贷款合同。需特别指出的是，只要解除房屋抵押合同，届时将无需继续偿还尚欠银行的贷款余款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。