当购房者不幸购得烂尾楼时，不得擅自中断还款义务，然而，他们仍然拥有以下途径来处理该问题：首先（1），与相关银行进行沟通及商洽，尝试达成暂缓支付贷款的协议，若双方友好协商达致共识，应当签订相关的暂停还款协议；其次（2），向当地辖区人民法院提起诉讼申请，请求判令解除此份房屋买卖合同，在合同被合法解除之后，购房者便有权要求解除其与银行所签署的相关房屋抵押合同，从而使得在房屋抵押合同于解除之后，购房者无需再承担任何还款责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。