如若地产商未能在预定时间内交付房产，则该行为无疑构成了违背合约的违约事实，根据当时签订的合同条款，地产商理当承担相应的违约金支付责任。在这个情况下，如果原有的违约金设定标准过低，不能充分补偿房屋购买方由于延期交付而产生的实际损失时，购房者有权向当地人民法院或国际仲裁机关发起申请，要求对原本的违约金金额进行上调。当然，如果先前的合同中并未规定任何形式的违约金，那么，根据法律法规的相关准则，地产商必须承担起因自己的行为给购房者带来的所有实际经济损失。同时，涉及到延迟履行义务方面的违约金条款，若在合同中已明确约定，无论地产商在支付违约金之后是否继续履行剩余的债务义务，均不会因此而受到影响。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。