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问题 开发商延期交房业主可以集体诉讼吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在遇到开发商推迟交房的情况时,购房者们可以选择团结协作,共同推选出一名具备合法资格并能有效维护大家利益的代表人来提起法律诉讼,或者委托一位具备相关资质的专业律师协助处理此事。针对涉案当事人数量较多的共同诉讼案件,根据相关法律规定,各方当事人可自行协商推选出一名代表人代为参与诉讼流程,该代表人在诉讼过程中的所有行为均将对其所代表的所有参诉当事人产生法律效力;但是若代表人为改变、放弃诉讼请求或认可对方当事人提出的诉讼请求、进行调解等事项需变更步调或立场,则必须经过被代表的全体当事人统一同意方可实施。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条
当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;
对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
第五十三条
当事人一方人数众多的共同诉讼,可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力,但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求,进行和解,必须经被代表的当事人同意。
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更新时间:2025/7/6 1:54:32