若房地产开发企业未能备案服务，那么便构成了其违反约定之行为。在者，一般的开发商会在签订预售合同时，只明确规定房屋交割的具体时间以及取得大产权证和小产权证的相应期限。然而，对于合同备案事宜，他们并没有做出任何限制性的条款，只要购房者能在合同约定的期限内履行相应的合同义务，便无法追究开发商的违约责任。然而，根据我国现行的法律法规，如果开发商尚未取得商品房预售许可证明，而与其购买者之间所签署的商品房预售合同，将被视为无效。然而，如果在提起诉讼之前，开发商能够成功获得商品房预售许可证明的话，那么该合同则可认定为有效。

《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。