若开发商在合同履行过程中出现违约行为，则违约方必须承担相应的法律责任。在这种情况下，如双方在合约中明确规定了违约金事项，即应严格按约执行，支付约定的违约金。然而，如果约定的违约金数额低于违约所造成的实际损失，那么根据相关法律及当事人的诉求，人民法院或仲裁机关有权适度提高违约金。反之，若违约金超过实际损失太多，亦可根据合理要求进行适当压缩。若合约双方并未对违约金有具体规定，则需以实际产生的损失为基础来承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。