首先，您可以尝试通过协商来解决纠纷。为了避免您的权益受损，建议携带相关的合同文件与房地产商进行沟通，明确规定开发商应承担的违约责任。若双方在处理分歧上能够达成共识，将通过签署协议的形式，具体明确违约责任的承担方法以及后续处理方案。开发商需按照协议内容，对已购买房产的用户给予相应的赔偿。
其次，若协商无法达到理想效果，您也可考虑委托专业律师向开发商发出律师函。由于律师函具有法律约束力，它既有助于敦促对方加快处理速度，还能对其起到警醒的作用。
最后，倘若经过前述两种途径仍未能解决问题，您有权选择向当地法院提起诉讼。根据法庭裁决，您可以要求开发商继续履行合同义务或选择终止合同关系。在此基础上，开发商仍需承担相应的违约责任。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。