| 问题 | 房子延期2个月交房可以要违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如若延迟交付房屋，需向业主支付相应的违约金。如若买方与卖方于订立购销合同时已就违约金事项作出明确约定，抑或虽无明文规定，但双方经协商后同意将违约金视作承担违约责任之方式，那么卖方必须依约向业主支付相应的违约金。然而，倘若当事人对于违约金的支付事宜未能达成共识，那么可通过协商探讨并确定其他与违约责任相匹配的替代方案。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款 经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 |
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