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问题 购房网签了还能退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
是可行的。律师对此进行了解读,尽管购房网签已成事实,依然可以提出退房请求,然而,这必须经过买卖双方充分协商且达成自愿共识,同时,按照双方先前签署的合同约定,承担相应的违约责任并需支付适当数额的违约金。具体流程如下:首先,在购买一手房时,购房者与开发商应同心协力,三方各自携带身份证件以及网签合同原件及开发商的相关证明文件,共同前往当地房屋管理部门递交取消网签的申请事宜;其次,同样地,在购买二手房的场景中,购房者与卖方亦需达成共识,各自携带相关证件,包括网签合同等各类必要资料,再赴当地房屋管理部门申请撤销网签环节,进而完成退房手续;最后,值得一提的是,作为补偿条件,开发商需向购房者支付其首付贷款的利息费用,即自首付款交付之日至开发商实际还款日期间,该笔首付款所产生的利息收益。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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更新时间:2025/5/20 0:48:28