首先，购房者有权依法解除合同。在合同履行过程中，若有一方向另一方迟延履行其主债务且经过了合法催告之后，在合理的时间范围内仍然未能如期履约，那么后者便拥有了依法解除合同的权利。然而值得注意的是，该解除权仅具有一年的有效期。换言之，在过去的一年内，判决或裁决签订的解除协议在任何时候均可由购房者通知开发商予以终止；然而，如果有效期已过，则意味着购房者将永久失去这一机会（除非他们能够以其他特定原因为诸如严重工程质量等原因提出法定解除）。
其次，当卖方延迟交付房屋时，买方有权请求支付违约金或赔偿相应损失。此外，双方还可以自行约定，若一方违约，应当向另一方支付一笔事先约定的金额作为违约金，亦或是商定因违约所可能造成的实际经济损失的计算方式和标准。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。