| 问题 | 房子付完定金后不想要了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于购房者在交付定金之后却改变了主意的处理方法需依据特殊情形做出判断与决策：若双方就此达成共识并解除了先前确定的合同关系，则收取定金的一方有义务全额返还所收款项；反之，如果收到定金的一方欲维持原合同不变，而交付定金的一方向拒绝购买，从而造成了合同违约现象的发生，那么收取定金的一方可选择不退回定金或者要求另一方支付相应的违约金后再行返还定金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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