该款项可申请退还。然而，定金的返还须具备特定前提条件，即若由于合同条款未能达成共识而导致无法签署合同时，才允许进行定金的返还，进而，还需保证定金的返还行为发生在认购书预定的签署期限之内。如欲实现定金的退还，则需要提供相关证据以证明上述事实。在此过程中，购房者可以通过审查双方在商议合同条款过程中的修订笔录来寻找相关依据，此外，通话录音亦可作为另一项重要且可靠的证据来源。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。