购买房屋所需支付的房产契税，如在尚未正式办理房屋产权变更手续之前决定退房，则其已支付的契税将予以返还。以下为相关退税流程及相关文件要求的详细说明：
一、购买方可以与有关开发商或房屋管理局联系，申请退还契税。在退税过程中，您需提供以下几种文件的复印件和原件：户口簿、身份证、结婚证、家庭无房证明（购房者）、契税完税凭证和契税完税凭证的复印件、个人开户银行信息、购房合同副本以及其他相关的必需材料。
二、契税，是指当不动产（土地、房屋）产权发生变更时，由交易双方依达成的协议价格比率，向新产权所有人一次性征收的税收。契税的应纳税额应以计税基准乘以相应的法定税率进行计算得出。
三、契税的计税基准如下：
1、对于土地使用权出让、销售以及房屋所有权的转让，其计税基础应为相关土地、房屋产权转移合同中所明确的交易价格总和，其中包括应向对方交付的货币以及与其相应的实物以及其它经济利益等内容；
2、在土地使用权互相交换、房屋相互置换的情况下，契税的计税基准应为双方所互换土地使用权、房屋价格之间产生的差额；
3、对于土地使用权赠与、房屋赠予以及其他某些无法以清晰明码标价的方式进行转让的土地、房屋产权行为，其计税基础应为由税务机关参照市场上类似土地使用权出售、房屋买卖的价格所依法审定的价格。

《中华人民共和国契税法》第十二条
在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款
税务机关应当依法办理。