严格意义上讲，买卖合同并不恒定地等同于购房合同，它们仅是众多类型中的一部分。买卖合同乃是出卖方将标的物品权移转至买方，同时买方按照双方约定支付相应价款的法律文件。而购房合同则表现为买方与房地产开发商基于平等、自愿以及协商一致等原则，就购买商品房签订的协议。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。