在大多数状况之下，如果发展商未能按照合约约定的时间履行房屋交付义务，那么购房方应该给予其一定的宽限期，同时，亦应当明确由发展商承担起违约责任，具体违约金的计算方法需参照合同中关于交房期限相关内容，以实际交房日期与约定交房日期间的利息作为基础进行折算。其次，若宽限期结束后，发展商仍然无法完成房屋交付工作，那么购房方便有权利解除合同，并要求发展商归还所有已缴纳款项及其对应利息，同时支付相应的违约金，这样的违约金通常会根据所缴纳的房款数额，遵循一定的比例进行测算。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。