若出现房产延期交付的情形，则需依照法律规定进行赔偿责任。在此情况下，房地产开发商有责任和义务依据合同所载明条款，按时向购房者兑现符合使用要求的商品房。如果未能按期完成交付任务，房地产开发商应承担相应的违约责任。如遇不可抗力或其他双方合同中预先设定的特殊原因导致的延期交付，房地产开发商应及时与购房者进行沟通告知。任何一方违反合同规定或未达合同约定标准的，均应当付出继续履约、采取补救措施或者赔偿损失等形式的违约责任。

《商品房销售管理办法》
第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。