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问题 一房多卖应怎样处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
以下是针对买家过量购买的情形所采取的相应策略:1.在所有合同尚未生效或者disjoint的情况下,必须坚守签订最早的合同为准则;2.若某一方买家已经实际享有了标的物的所有权,那么必须坚持将物权优位于债权来进行处理;3.当买卖双方都未取得标的物所有权时,应当首先考虑持有标的物的一方的权益;4.当一方已按照合同约定落实了相关责任和义务,此种情况下应当以推行合同约定优先为依据。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/5/21 6:04:28