| 问题 | 房产纠纷牵扯人员怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋预售合同效力问题，需分为以下两种情况进行分析解读：首先，若出卖方未获得相应的商品房预售许可证便与其买方签订了商品房预售合同，那么应当视该份合同为无效合同；其次，若在诉讼发生前出卖方已成功获得商品房预售许可证，则可依法判定房屋预售合同为有效合同。
法律依据：
《最高法关于商品房买卖合同纠纷解释》第二条出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。