| 问题 | 一房二卖需要承担哪些不利的后果 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房双重销售行为将面临以下典型的法律责任和后果：首先，如果买卖契约有效并得到了买家的认可，那么买家就有权依据合同规定向房地产开发商施加追偿压力，要求其严格履行合同协议，并顺利地完成房产的交割过程。其次，在买卖契约因无效或者存在被撤销的风险的情况下，受侵害的买方有权提出申诉，以期获得开发商对已然支付的购房款项及其所产生的利息等全部总额的退赔，同时这也意味着买方可以寻求法院支持，要求开发商赔偿不超过已付款项一倍以内的经济损失。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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