| 问题 | 开发商一房二卖构成犯罪的形式有什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1、开发商在未取得房屋所有权的情况下，或通过伪造房屋权属证明文件，与购房者签署合同，并以此方式收取购房款项；2、开发商在完成合同签署之后，未能履行交付房屋的责任，甚至选择逃避现实或者拒绝返还购房者支付的购房款项；3、开发商将同一房屋进行重复抵押，以此来获得银行贷款或额外的购房款项收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 |
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