对于开发企业一房两售的情况下，优先签署合同的权益维护措施主要有以下几点：首先，如优先签订合同的一方作为有效合同的当事人，他们有权利向开发商提出要求，以确保对方能够按照合同约定，按时完成房屋的交割事项；其次，如优先签订合同的一方属于可撤销合同或无效合同的当事人，自知晓相关事宜之时起算，一年内均可以向法院或者仲裁机构提交申请，请求撤销该份合同，同时要求开发商进行相关款项的返还，包括已支付的购房款、相应的利息以及不超过已支付购房款一倍的赔偿金等内容。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。