问题 | 法院判了份额后如何到房管局办理过户 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
在通过司法程序获得了法院的明确裁定并确立了个人所应拥有的产权份额之后,为了启动前往房管局进行房产过户手续所需的程序,您需首先严格遵照有效的法院判决书上的指示,携带相关人员的身份证件以及房产证原件以及其他重要文件资料前往房管局办理相应的业务。
办理过程中,您需认真填写完整的房产过户申请表格,以便房管局上下能够全面了解您的需求和实际情况。 房管局将依照相关法律法规以及政策,对您所递交的申请材料进行严谨的审查工作。 待审查完毕确认无误之后,您需要按照规定缴纳相关的税费,例如契税、印花税等等。 在所有费用缴清之后,房管局将会为您办理全新的房产证,同时将您的产权份额变更情况进行详细的记录和备案。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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